买房后租房是否可以退税

买房后租房在一定条件下可申请退税。根据税法规定，若同时满足房贷利息和租金支出，可择一享受专项附加扣除。当租金支出高于房贷利息扣除额时，选择租金扣除更划算，反之则选房贷利息。若已选择房贷利息扣除却未享受租金扣除，且符合条件，可向税务部门申请退税。若税务部门多次催缴税款未缴，表明问题严重，应及时咨询专业律师。
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从法律角度，处理买房后租房退税问题的方式主要有两种：一是自行向税务部门申请退税，需准备相关证明材料，如购房合同、租房合同、贷款利息证明等；二是委托专业税务代理或律师代为申请，他们更熟悉税务政策和流程，可提高退税成功率。选择时，应考虑个人时间成本、对税务政策的了解程度以及代理费用等因素。
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从法律角度，买房后租房退税在不同情况下的具体操作如下：1. 若已选择房贷利息作为专项附加扣除，但租房支出高于房贷利息扣除额，且租房合同、贷款证明等材料齐全，可向税务部门提交退税申请，并提供相关证明材料。2. 若首次申请退税，不熟悉税务政策和流程，可考虑委托专业税务代理或律师代为申请，他们可协助准备材料、填写申请表，并代表你与税务部门沟通。3. 若在退税过程中遇到税务部门质疑你的申请材料或扣除金额，应及时与专业律师沟通，了解税务部门的质疑点，并提供补充证明材料，以确保退税申请顺利通过。4. 若退税申请被税务部门拒绝，可根据律师建议，了解拒绝原因，并考虑是否提起行政复议或诉讼。