商品房保修期后下水道漏水，责任需具体判定。若属房屋质量问题，保修期后由房屋所有人负责；若因楼上下住户不当使用导致，则由其负责。《房屋建筑工程质量保修办法》规定了保修范围及期限，超出保修期的维修由业主承担。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全与邻里关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商品房下水道漏水问题，常见方式有：与责任方协商维修、自行维修后追偿、通过法律途径解决。首先判断漏水原因，属房屋质量问题的，找开发商或物业协商维修；因邻里使用不当造成的，与楼上下住户协商赔偿与维修；协商不成时，可诉诸法律维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水道漏水处理需分情况：1. 房屋质量问题导致的，保修期内找开发商维修，保修期外自行维修或找物业协助。2. 楼上下住户原因造成的，先与邻居协商赔偿与维修责任，协商无果可请物业或社区调解。3. 无法确定责任方的，可先自行维修避免损失扩大，后续通过法律途径确定责任并追偿。
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